ОБСЛЕДОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

Подготовительные работы

Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, характеристиками инженерных сетей материалами инженерно-геологических изысканий:

• подбор и анализ проектно-технической документации;
• составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, 
с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией — разработчиком проекта задания

Предварительное (визуальное) обследование

Сплошное визуальное обследование конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и фиксацией

Детальное (инструментальное) обследование

Работы по обмерам и замерам необходимых параметров зданий, конструкций, элементов и узлов, а также показаний инженерных сетей и оборудования, в том числе с применением геодезических приборов;

Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

Определение фактических эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями 
с учетом влияния деформаций грунтового основания;

Определение фактических нагрузок, действующих на инженерные сети и оборудование;

Определение фактической расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

Определение расчетных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;

Расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

Расчет фактических эксплуатационных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;

Камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

Анализ причин появления дефектов, повреждений и недостатков;

Составление итогового документа с выводами по результатам обследования;

Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков

Анализ технической документации

Позволяет определить исходные данные: сроки строительства и эксплуатации, итоги предыдущих экспертиз. Анализу подлежат рабочие и исполнительные чертежи, акты приемки и испытаний, паспорта и сертификаты на оборудование, журналы ремонтов.

Визуальное обследование. На этом этапе производится первичный осмотр систем для определения явных неисправностей 
и необходимости применения специальной аппаратуры.

Инструментальное обследование

Этап инструментального обследования дает числовые данные для анализа работоспособности системы. В него входят измерение линейных размеров, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и расходам.

Анализ результатов

На основании анализа выявляется степень и причины физического износа инженерных коммуникаций, делаются выводы о технической возможности использования существующих систем.

Составление ведомости дефектов

Задача этого этапа — составить полный список поврежденных и/или изношенных и подлежащих смене частей инженерных систем.

Составление технического отчета

В него входят:

• объемы и сроки выполненных экспертных работ;
• перечень и краткое описание проектных решений обследуемых систем, анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
• сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей, организации их текущих и капитальных ремонтов;
• результаты визуального и инструментального обследования;
• численные данные о степени износа;
• предполагаемые причины появления и развития дефектов;
• выводы о необходимости ремонта (замены) отдельных элементов или частей инженерных сетей;
• краткие рекомендации по устранению дефектов: текущий ремонт, капитальный ремонт, замена;
• оценка объемов работ по устранению конкретных дефектов, в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта;
• вывод о технической возможности использования существующих систем